DIE LAGE

Das exklusive Viertel Rotherbaum, eingebettet in prächtige Bäume und viel Grün, ist geprägt durch seine herrschaftlichen Villen, noblen Gebäuden aus der Gründer- und Jugendstilzeit und seinen ruhigen Seitenstraßen. Hier lebt man seit mehr als zwei Jahrhunderten unter feinster Adresse. Auch heute noch residieren hier etliche Konsulate, Museen, die bekannte Hochschule für Musik und Theater sowie internationale Unternehmen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die schönsten Einkaufmöglichkeiten und Bars. Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit ihren einladenden Grünanlagen und die Innenstadt mit seinen gediegenen Läden und feinen Restaurants machen diese Lage besonders attraktiv.

DAS OBJEKT

Dieses interessante Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre vom Architekten Prof. Peter Schweiger mit seinem Blick für die Moderne, viel Mut und Durchsetzungsvermögen geplant und letztendlich durch seine Beharrlichkeit genehmigt und erbaut. Gekrönt wurde seine Vision durch einen Architektenpreis, der ihm für diese Immobilie verliehen wurde.

Das Penthouse, welches er für sich selbst und seine Ansprüche ausgebaut hatte, steht hier nun zum Verkauf.

Insbesondere Personen die einen erhöhten Sicherheitsbedarf haben, werden die bis ins Detail durchdachte Architektur zu schätzen wissen.

DIE AUSSTATTUNG

Urbane Schlichtheit, reduziertes Design und die Erweiterung des kreativen Horizontes durch die Freiheit der Räume zeigt souveränes Understatement. Die edle Ausstattung in allen Räumen ist verhalten und entspannt jeden Tag aufs Neue. Der Blick von Schlafraum oder Arbeitsbereich auf den offenen Kamin oder Relaxen auf der 80 m² großen, nicht einsehbaren Dachterrasse mit herrlichem Blick über die umliegenden Häuser sind Bestätigung und Belohnung zugleich für einen erfolgreichen Lebensstil.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener ca. 50 m² großer Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Duschkabine. Hier können Sie Ruhe finden & Energie tanken.




Wohnfläche: 230.00 m²
Kaufpreis : 1500000.00 EUR 
Courtage : 6,25 % vom Kaufpreis 

Verfügbar ab : 29.09.2009
COURTAGEHINWEISE & INFORMATIONEN

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. ATRIUM Immobilien IVD Guido Karl Prinzhorn erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Ihnen mit diesem Exposé ausgehändigt wurden.

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

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